יפוי כוח נוטריוני לקבלן
יפוי כח הוא מסמך אשר ניתן על ידי רוכשי דירה לקבלן ומייפה את כוחו של הקבלן ו/או עורכי הדין מטעמו לבצע פעולות במקרקעין הקשורות עם הדירה הנרכשת.
יפוי הכח מנוסח על ידי עורכי-הדין של הקבלן והוא חלק בלתי נפרד מחליפת המסמכים עליהם נדרשים רוכשי דירה לחתום כשהם קונים דירה ישירות מקבלן.
נוסח יפוי הכח מצורף בדרך כלל כאחד הנספחים לחוזי המכר של הקבלן.
מדוע נדרש יפוי כח נוטריוני לקבלן?
לרוב מרגע חתימת החוזה מול הקבלן ועד לגמר התשלום וקבלת החזקה בה ולרשומה בפועל בטאבו על שם הרוכשים קיים פער זמנים משמעותי, לרוב של מספר שנים. יפוי הכח נועד לאפשר לקבלן לרשום בבוא העת את הדירה על שם הרוכשים, לרשום הערות אזהרה, למחוק ולעשות כל פעולה הקשורה במקרקעין אשר נרכשו על ידי הקונה, לרבות אף מחיקת הערות וזאת במקרה של הפרת החוזה מצד הרוכש.
מספר העותקים הנדרש על ידי הקבלן לרוב עומד על שני עותקים מקוריים. מומלץ תמיד לבדוק איתו מראש.
מאחר ומדובר ביפוי כח הנוגע לנכס מקרקעין, חובה להזדהות בפני הנוטריון עם תעודת זהות או דרכון בלבד.
עירית אורזל-אולכה
עורכת-דין ונוטריון
נווה הלל, ראשון לציון
052-3284280
ioo